둔촌 주공 재건축 논란

둔촌 시공단 서울시 중재안 답변서 요약 (정말 답이 없다)

 

시공사 답변서 요약

 

1. 협상재개를 위한 전제

 1) 공사도급변경계약 무효확인 소 취하 : 소송 취소 하라는 거임.

 2) "공사계약 변경의 건 의결 취소"의 취소 : 최근 계약서 취소 했던 거 취소해라.

 3) 일반분양 모집공고 및 입주 일정 확정 : 빨리 일반분양해서 돈 내놔라. 이거 도급제 아니냐. 왜 돈 안주냐.

 

1-1. 도급제 변경 계약 이슈

 : 지금도 도급제다. 이건 그냥 명분쌓기용. 굳이 원하면 기 계약서에 문구 수정만 하면 끝남. 따라서 이건 협상에 아무런 의미가 없음.

 

2. 협상에서 확정할 사안

 1) 공사기간 연장

 2) 추가 공사비 및 마감재 등 필요한 모든 사항이 계약에 반영

 3) 분양지연에 따른 금융비용 손실, 공사기간 연장/중단에 대한 비용손실 등을 계약에 반영

 4) 상가 유치권 관련 분쟁 종료시킬 것.

 5) 해당 내용을 바탕으로 총회 결의 및 변경계약의 체결

 

2-1. 마감재 변경 이슈

 1) 위약금과 별도의 제재.

 : 기 계약 마감재에 대해서 단순히 위약금만 조합쪽에서 내주면 끝나는 문제가 아님. 위약금과 별도로, 과징금, 형벌 등 민.형사상의 제재가 수반됨. 따라서 이건 시공단에서 수용이 불가함. 그럼 남은 건 계약 안한 마감재 변경인데... 그런 게 과연 있을까?

 2) 인허가 변경의 이슈

 : 마감재 이슈가 단순 내부 마감재만을 얘기하는 게 아님. 인허가 변경이 필요할 수도 있고, 그럴 경우 기간과 비용이 또 늘어남. 그럼 여기에 대한 이사회, 대의원회, 총회가 또 다 열려야함. 공사도중에 이러는 놈들이 미친놈임 진짜.

 

3. 중재안에서 절대 받아드릴 수 없는 점

 1) 조합과 시공사업단은 사업대행자의 판단에 어떠한 이의도 제기하지 않는다.

 : 이건 말도 안되는 소리. 누가 타인에게 계약의 전권을 위임하고 이의까지 제기안함? 서울시의 뻘소리임.

 2) 그 외 등등 사업대행자가 시공단의 계약상의 권한을 대체한다.

 : 이하 같음. 시공단에서 지금 들어간 돈이 얼만데 계약상의 권리를 포기함?

 

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이해 안되면 멍청한 머리를 탓해라.

그래도 도의상 정리는 해줌. 왜 답이 없는지.

 

1. 조합이 협상재개를 위한 전제는 만족시킬 수도 있음. 조합원들이 당장 저거 안하면 다 해임시키겠다 해버리면 전제 3가지는 할 수 있겠지. 문제는 이걸 8월 전까지 해야한다는 건데, 자기 목숨이 달렸으니 할 수도 있음. 물론 지금 조합원들은 너무 멍청해서 할 수 있을지는 모르겠다만...

 

2. 확정될 내용도 마찬가지... 조합원들이 이 꽉 깨물고 망하는 것보다야 추가분담금 내는 게 낫다, 라고 생각하고 할 수도 있음. 문제는 그 분담금의 금액이 조금만 지나면 분양가 상한제 좀 올려줘도 '이익감소'에서 '손해'로 전환된다는 거임. 그래도 자기 목숨이 걸렸으니 할 수도 있겠지.

 

3. 문제는 마감재임. 마감재가 최대 문제임. 이 마감재 문제로 여기까지 왔음. 이 미친 조합놈들이 마감재를 진짜 중요하게 생각하는 거 같음. 아마 조합장과 그 일당이 세뇌한 거 같은데... 마감재 합의가 들어가야함. 그걸 현 조합 집행부가 동의할 리가 없음. 다른 건 다 동의한다고 해도 마감재 부분은 현 조합의 명분이자 모든 것임. 실제로 거기에 많은 조합원들이 동의하고 있고.

아마 고급화때문에 그러는 것 같은데... 대체 조합 집행부 놈들이 얼마를 처먹은건지 감도 안온다.

고급화가 옳고 그르고를 떠나서 문제는 시공단이 지금 자재 못바꾼다는 거고, 조합은 바꿔야한다는 거임. 이 합의를 성사시키려면 조합장 해임 결의가 되어야 함. 시간이 너무 오래 걸림. 진짜로... 그리고 지금 상태에서 해임결의가 가능한지도 모르겠음.

 

아마 내 생각에는 이 사태는 정부의 손을 떠났음. 민심이 둔촌 쪽이 아니기때문. 대출 지원 정도는 정부가 해줄수도 있는데, 대신 조건을 달 것 같음. 현 조합의 권한을 서울시가 일체 양수받는다. 뭐 이런식... 조합은 결정권은 못가져가고 입주권만 가져갈듯. 근데 얘들이 그걸 받아들이지도 않을거고 정부도 리스크가 너무 큼.

 

전달이 잘 안될 것 같기는 한데, 혹시라도 조합원 있으면 정신차려야함.

조합장과 그루터기 그 외 등등 놔두면 진짜 큰일난다.

지금이라도 엎고 새로 뽑아야함. 마감재를 포기할 수 있는 사람으로.

 

서울시는 면피용이고 조합은 배째라, 시공사는 진짜쨈, 인듯?

정확하네

전권 위임 문구는 보는 순간 진짜 으잉?했다ㅋㅋ 학교에서 시험보면 저런 문구는 무조건 오답이니 찍고 넘어가라고했던 기억이 나네?

오답 ㅇㅈ

 

정확하노 마감재가 핵심인데 돌아가는 판떼기로는 마감재로 얼마나이리 쳐먹었을지 감도 안잠힘 다른 조건은 다 돼도 마감재때문에 결국 둔촌은 파토날거다

 

8월까지 조합장해임이 어려운게 딱히 지금 조합이 잘못했다는 위법행위가 나오지 않아서리 그냥 치고박고 싸우다 시간만 흐를듯

 

시공사말고 하도급사, 그 아래 노동자들부터 돈달라고 들고 일어나기 시작하면 원 공사비의 30~40% 늘어나는건 순식간임. 그때가면 대체 왜 돈이 이렇게 많이 들어가는지 파악조차 안됨. 단지 돈 안주면 공사가 안되니까 울며 겨자먹기로 주는 것일 뿐

그 바닥에서 닳고닳은 시공사들도 아래에서부터 터지기 시작하면 못막고 손해보는 경우가 허다함. 그러면 또 다른 공사에서 메꿔넣는거고

 

팝콘 먹다가 어어 싶네.. 상식은 어디로~ㅋ

이미 끝났지 더이상 복구불능임

 

짜고 치는거라니까 조합장은 저거했으니 난 최선을 다했다 법적 책임 벗어날려는거고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 조합원만 재산 다털리고 빚지고 골로가는거지

 

근데 사업비 7천억은 제대로 쓴게 맞어?

조합 재무제표 보면 진짜 엉망진창임.

 

커튼월 붙여달라고 저러는거면 이해는 하겠는데 마감재 뭐 이태리산 타일로 도배해달라고 요구하는거냐?

브랜드 자체를 교체하자고 하는 거. 사실 고급화인지는 모르겠음. 공문보면... 답나오지. 그냥 리베이트용인거같음. 조합 카페 들어가보면 변기가 어떻고 샤워기가 어떻고 이러는데 -_- 그거 그냥 자비로 바꿔도 1000이면 크리스탈문파워로 바꿀 수 있음

 

이미 트리엔딩인듯

 

주공아파트가 뭐 얼마나 고급으로 짓길래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

조합장이 마감재 리베이트 먹을려고 저러는거

 

애초부터 둔촌동이 고급 ㅋㅋㅋㅋㅋ 한 발만 나가면 논밭인 동네가 무슨 ㅋㅋㅋ

저거 해넘어가면 진짜 ㅈ댐

 

저걸 받아드리면 미친놈들인거지. 애초에 조합이면 법인격을 승계할건데 바뀐 조합장이 이전 조합장과의 계약을 인정못하겠다고 하면 시공사 입장에선 뭐 지금 조합장 말은 또 어떻게 믿고 계약을 함? 어차피 다음 조합장이 딴소리하면 또 바꿔야됨? 마감재타령하는데 진짜 마감재가 문제여서 이 지랄이 난거라고 생각하는 모지리가 어딨음?

 

시공사는 공사중단하고 버티면 되고 조합원 중에서 돈 급한쪽만 후달리는 상황이지. 조합원이 먼저 태클걸어서 이 상황은 시공사가 갑이고 조합원이 을인데 시공사가 양보 안하지.

 

근데 니들이 왜 관심을 가짐? ㅋㅋㅋ

조합놈들 파산하고 이게다 서울시때문이다 시전하고 세금내놓으라고 드러누우면 팩트 가지고 존나 패버리려고

니 말 가까워 짐 ㅋㅋ 6천세대 조합원 파산하고 나면 실질적인 현대시공단에 대한 살인도 나올만하다고 본다

 

본인 부동산 알못인데 마감재 고급화가 왜 중요한거임? 벽 시멘트 대신 대리석으로 하겠다고 싸우는거임?

조합장이 마감재회사한테 돈을 존나게 처먹었나보지 재건축할때 관례적으로 조합장이 뒷돈 처먹은 마감재 많이 쓰긴함 근데 둔촌은 ㅅㅂ 선을 넘었지

ㄹㅇ 말그대로 선을 넘은거임. 시공사들도 웬만하면 넘어갓을텐데 ㅋㅋㅋ

고급화 아님 그냥 마감재업체한테 뒷돈받고 바꿀려는거. 어느업체꺼 쓰라고 저러는건데 시공사에서 그걸 그냥 넘어가겠냐

 

그냥 법대로해야지 애초에 재건축 재개발 자체로도 돈벌수있는 기회라 저사람들은 엄청혜택받은건데 왜 더봐줘야함? 진짜 시에서 저사람들 봐주면 가만안있음 걍 법대로 낼돈내고 계약위반한거 지체시킨거 배상 다 시키고 배상못하면 경매ㄱㄱ 해야지 저사람들이 불우이웃도 아니고 왜봐줘야함

 

메이저 시공사가 손 떼면 누가함? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

ㅋㅋㅋ ㄹㅇ 메이저 시공사가 손때면 끝난거지 머 ㅋㅋㅋㅋㅋ

 

조합측은 대마불사, 계속 땡깡 부리면 정부가 지들 편 들어줄거라 생각하는 것 같은데...과연

편들어주면 다 저지랄 떨어서 안됨 나락 보내야지ㅋㅋㅋ

 

둔촌중흥S클래스 ㅋㅋㅋ

둔촌 사랑으로 입니다만

 

트리마제 엔딩 vs. 원로가수 아이유 축하공연

 

정부가 책임져라 이딴 현수막 걸리는 즉시 바로 불태워버린다

 

조합원들 손에 손 잡고 벽돌 시멘트 할인마트에서 포인트로 싸게사고 지마켓에서 철근 1+1 할인할때 사서 하나하나 모아다가 손수 지으면 되는거 아님 ?

 

변호사 친구 이야기 들어보니 저거 빠르면 빠를수록 조합원들한테 유리하다고 하더라. 저러다 잘못 나가리되면 조합원 개박살 난다던데.

당연하지 결국 돈을 갚아야 하는건 조합원인데 건설사는 담보들고 있는거자너 ㅋㅋ 부동산 경기가 안좋아져서 담보물 가치가 떨어진다고 하더라도 현대, 롯데건설인데 자금빵빵하겠다. 강동구라고해도 서울 메가급 물량들고있는데 개꿀이지. 오히려 건설사들은 조합원들 파산해서 지네들이 인수하고 싶어할거임.

참고로 청산들어가면 제값 못받아내는데 더 헐값에 땅 갖는게 가능해진다는거지.

 

2022년에도 아직도 남아있는 아몰랑 배째던가? 식 드러눕기네.

시간 끌면 끌수록 조합원들만 ㅈ되는 거고 실시간으로 ㅈ되는 중인데 뭔 깡으로 저러냐? 저러고 나중에 정부한테 손 벌릴 거 뻔한데

 

정말 황당한것이 아파트짓고나면 수십년이 가야해서 고칠수없는부분이 층고, 주차대수, 층간소음 보통은 이런것에 집중하거든 마감재 그것도 수전이런것이던데 이것은 그냥입주할때 돈있음 인테리어 다하고 들어가는집들 있고 어차피 10년정도 되면 대부분 바꿈 그래서 그렇게 중요한것도 아닌데 그것에 집착해서 전체를 망치고 그큰 손해를 본다? 이것 정상적으로 누가 이해하겠냐. 이해하는것이 재정신아니지

 

마감재 리베이트를 대체 얼마나 쳐먹은거여 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

한개당 10만원씩 12000세대면..

 

조합원인데 말만 고급화라고 포장하고 ㅈ도 구림

 

마감재가 실제로 고급화가 되나? 그건 아니라고 보는데. 조합장측에서 주장하는 마감재 고급화가 진짜 고급화인지, 실물을 가져다가 비교해보면 될 듯. 마감재로 얼마나 해처먹었길래??

 

들어갈때 수리할건데 마감재 집착하는 이유 아는 사람?

마감재 지들이 선정해서 업체한테 뒷돈 챙기는거야

 

도데체 마감재가 뭐길레 이런 큰 사업을 병신만듬

마감재에서만 리베이트 받을수 있음

아 ㅋㅋ

 

진짜 인간이 아니라 돼지들 보는 것 같네 탐욕 봐라 조합원들

 

이건 선량한 조합원들한테는 가급적 공유할만한 글이네, 어렵지도 않고 메세지도 분명하고. 글쓴횽 뭐하는분인지 궁금하다 여튼 추천.

 

저 시공단들 조합장이랑 짜고 계약서 ㅈ같이 만든다음 하청업체에 회계부풀려 공사비용 부풀린다음, 6000세대에게 삥뜯고 조합원들 자금 바닥나면 그거 먹을려다 딱 걸렸네 ㅉㅉ 현대는 앞으로 서울에서 건축업 못하게 쫓아내야한다

 

현대건설의 일반 직원들이랑 1세대소유 조합원들에게 피해 안가게, 저걸로 부당하게 이익보게 되는 놈들 죄다 고강도로 조사실시해야 한다. 아마 털면 먼지가 아니라 돌멩이가 나올거다

 

내가 봤을땐 시공사 현장직원들이랑 조합원들은 피해자고, 저걸로 조합원들 분양권 좀 뺐을려는 금융투자기관이랑 시공사 최고간부, 조합장 이렇게 세명이 쓴 개막장 시나리오일것 같다 ㅋㅋ

 

시공사, 하청업체, 조합장, 공사자금관련 금융기관들 압수조사 실시하면 비리들 존나 많이 튀어나올것 같네 ㅋㅋ

 

조합장 탄핵시키는거 조합원들 50%인가 60%동의만 받으면 된다 존나 쉽다 뭐가 어려워 ㅋㅋㅋ

우리 조합도 그렇게 동의서받고 밀실야합해서 조합장 탄했당했다 전임 조합장이 이의제기 할수도 있었지만 그냥 공사 빨리 진행시키는게 좋다고 별소리 안하고 내려왔다

 

대단하다. 불나서 대피해야될 상황인데 [사다리 고급화] 이러고 있네 ㅋㅋㅋ

 

‘둔촌주공 사태’ 서울시 중재안에 조합 “OK”, 시공사는 “NO”

둔촌주공 사태 서울시 중재안에 조합 "OK", 시공사는 'NO'

 

 

건설 현장의 사망 사고가 끊이질 않자, 정부가 강력 대응책을 내놨습니다. 부실 시공으로 사망 사고를 내면 건설사의 면허를 취소하는 원스트라이크 아웃제를 도입하기로 했습니다. 광주 아파트 붕괴 사고를 낸 현대산업개발은 퇴출 수순을 밟을 것으로 보입니다.

 

참고로 여기도 현산 들어가 있던데 현산은 빨리 면허 취소해라

당연히 퇴출이고요..괸련자들은 무기징역

비리 많은 건설사는 반드시 사라져야 밝은 사회로 가는 지름길 입니다

날림공사한거자나.... 공사 제대로햇으면 이런일 생기겠냐.... 책임은져야지.....

아웃 맞음 직원들도 책임 져야지 관활 지도 감독 관청 책임은 없나?

면허도 없애는거 당연하지만 담당 공무원도 파면해야 공평한거 아니나? 건축직 토목직이 부조리 집합소인데 허가날때 수억 땡겨먹었는지 살펴봐라 그돈만큼 인건비 아끼려다 터진거 같은데

 

근데 저정도 비리면 광주시 고위공무원 연루 안 되었을 가능성이 제로에 가까운데 이렇게 덮는다구?

 

검단 왕릉뷰 아파트 논란