신축 아파트가 부실공사인 이유

요즘 신축 아파트가 부실공사에 문제가 터지는 이유

 

 

3줄 요약

 

1. 속도전 날림 공사

2. 건축 감리사는 사우나가서 쳐자고있음

3. 외국인 노동자들 투입

 

 

요즘은 설계 시공 감리 전부 조선족이 하고 건물도 중국인들이 산다ㅋㅋ 한국에 있는데 한국 부동산이 아님ㅋㅋㅋ

제발좀 똥파트 해결좀해라 로비 먹고있어서 못하는거냐? 아파트 시멘트에 쓰레기 섞고 똥싸고 그위에 타일덮고 그러는게 말이되냐고 비싸게 주고 왜 그딴걸 사야되는건데

벽 뜯어 보면 안에 오물도 가득

 

건설업이 하청에하청에하청에하청에하청을 주는 구조라 한국인 못쓴지 꽤됐음 10년전에도 말나왔던거임

재하청, 돈만 떼먹는 아웃소싱 안 없어지면 걍 무조건 외노자가 짓는다고 보면 된다

 

나 설계사 현직인데 현실을 알려줌 지금 우리나라는 건설업계은 매듭부터 잘못지어져서 총체적 난국인 상태임 요즘 신축 개판일수밖에 없는 이유가 있다

 

1. 저 영상 나온대로 시공사는 일단 공기단축 때문에 부실시공 할수밖에 없는 구조임 꼼꼼하게 하려해도 위에서 건설사들이 걍 닥치고 빨리빨리 만들자 쪼으기 때문에 어쩔수없이 날림공사 하는경우 많음

 

 

+저 영상에 나와있는대로 몇년전부터 한국인 노가다쟁이들이 다 런치고 최근 외국인 노가다쟁이들이 많이 늘면서 시공 품질 낮아진면도 있음 얘네들은 일단 기본적인 건축용어나 도면 볼줄을 모름 그럼 한국인 팀장들이 갈켜줘야하는데 문제는 빨리빨리 시공..위에서 건설사들이 쪼으기 때문에 그럴 시간이 없다

 

 

2. 그 다음으로 감리 문제인데...내가 위에서 말한것처럼 건설사들이 최대한 빨리 짓고자 설계도면도 무시하고 대충 부실시공 하는 경우를 막고자해서 있는 직업이 감리사임 근데 얘네들도 마찬가지로 근본적으로 모순적인 부분이 있음

 

어쨋든 입주자들도 빨리 다지어지고 들어가고 싶어하기 때문에 감리들이 너무 FM대로 클레임 걸고 그것때문에 공기 늦춰지면 발주처에서도 싫어함 그래서 항상 감리사들이 하는말이 감리는 자기가 열심히하면 할수록 욕먹고 다음번에 계약될 확률이 줄어드는 직업이다 이거임 그래서 걔네들도 그냥 설렁설렁 대충하자 이 마인드지 뭐

 

 

3. 그 다음으로 설계사들도 문제가 있는게 옛날에 삼풍백화점 무너지고 성수대교 붕괴됐을땐 설계검토 ㅈㄴ 꼼꼼히 하고 글고 시공도 설계도면대로 정확히 됐었음 그래서 그 당시 지어진 건물들이 마감이 꼼꼼하고 엄청 튼튼함

 

 

근데 요즘은 일단 설계사들도 어차피 시공사들 무조건 빨리빨리 시공한다고 설계도면대로 안지킨다는것도 알고있어서 설계도 대충 하는측면이 있음 건설사에서 돈아낀다고 설계계약비도 존나 조금줘서 설계사들도 그러면 차라리 우리도 설계대충하고 최대한 많이 계약건 따내서 돈벌자..박리다매 형식으로 가버렸음 그래서 설계 퀄리티도 개판된게 있음

 

난 이 건설업계의 근본적인 원인은 이것때문이라고 생각함. 뭐 휴대폰이나 자동차 같은 소비재는 제품에 하자있으면 증상이 바로 나타나고 소비자들이 발견하기 쉬운데 건물같은 경우는 하자가 있어도 전문가가 아닌이상 일반인들이 발견하기 어려운것도 있고 증상이 최소 완공된후 몇년후에 나오는게 일반적이라 건설사에선 '아 ㅋㅋ 어차피 대충지어도 입주자들 하자있는지도 모르는데 걍 대충 빨리짓고 돈이나 받자 ㅋㅋ' 라는 식의 경영 마인드로 건물 품질을 올리기보단 뭐 자이,래미안,힐스테이트 처럼 겉만 번지르르한 브랜드 네이밍이나 멋있게 짓자는 마인드임. 당연히 건물 품질이 나락갈수밖에 없다

 

내구성은 점점 최악인데 값은 올라가네 ㅋㅋㅋ 이거 도데체 무슨 현상이냐 ㅋㅋㅋㅋ

감리사들 일 안하고 뭐하냐 욕만 할 줄 알지, 본인들부터 직장에서 월급루팡 안하면 개흑우 소리 하고 자빠졌는데 뭘 바라냐 ㅋ

 

유튜버 얼음사이다만 거의 유일하게 과도한 외국인노동자, 불법체류자 문제 항상 지적해왔지 우파유튜버 중에 얘보다 이 문제 많이 디테일하게 지적하는 애를 찾아볼수가 없다

 

가격만 거품낀게아니라 건물도 거품끼는 현실

이제 아파트는 폰지 사기임

30년전 도시개발공사 40년전 주공아파트보다 요즘 아파트 내구성 형편 없음 실내 디자인과 인테리어나 번지르하지

돈을 안쓰니까 무능력저임금 노동자만 고용하고 퀄이 날림이 되는거지 횡령만 잡아도 퀄이 올라갈것

건설현장 ㅈㄴ 비리많을텐데 여기는 아무도 터치못하드라 ㅋㅋㅋㅋㅈㄴ 신기함.

 

 

Exywell님 댓글

 

 

오래전부터 예견된 이야기죠. 저가입찰과 분상제를 계속 하고 다니니 탈건과 탈토목이 심하고 숙련공과 건설 전문 업체 부족이 이미 심하죠. 그렇다고 이를 없애면 자유시장경제 따라 건축비와 인건비는 폭등하고 미국같이 해도 마찮가지라 고질병을 아무도 개선 못하죠. 노가더라고 생각하고 말하고 글 쓴 대가를 혹독하게 치루는거고 그리고 외노자들이 저능아 저학력이라 건설 노동 생산성이 낮고 하자율 높고 민노총 가입율이 높다는 증거도 많은데 뭐 좌우 모두 이를 개선 안하니 혹독한 대가를 치루는거죠.

 

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뭐 이미 오래전부터 돈 좀 있다고 혹은 공부좀 했다고 주제모르고 깝치다가 좋은집이나 좋은 건물 못갖는다는 증거가 널렸으니까요.

 

 

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심지어 시공 자동화도 잘 안되서 반 자동화만 추진중이라 기술/기능직 수준을 높이고 인건비를 더 많이 바쳐야 하는 기조는 국제 트랜드죠.

 

 

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