리먼 브라더스 터지기 전 부동산 뉴스 댓글

리먼터지기 전 부동산 뉴스 댓글 분위기 지금과 매우 유사. 그리고 장기하락 시작

 

리먼 또 터진다고 치면 지금 부동산 파는 게 맞겠네

빨리 팔어 내가 사게

안 팔려 ㅋㅋㅋ 세금은 존나 때려 맞고 금리 올라서 이자는 존나 쳐낸다 ㅋㅋ 문제는 집이 안팔려 ㅋㅋ

지금 집 고점대비 내려가고 있는 지역 많아서 팔려면 고점보다는 낮아야 팔림

니가 뭔가 아네... 맞아 안팔려 ... 환상이 깨지면 거래란 없다. 집 가격은 파산 경매후 마지막에 내리긴하지.그때도 아무도 안사.그래서 정부에서 5만채 사주고 그랬지.반 값에도 아무도 안사... 어차피 원래 가격 오기전에는 당분간 거래가 안돼. 대출이 안나오거던. 이자가 문제가 아니라.

 

분위기가 지금이랑 똑같긴 하네 ㅋㅋㅋㅋ

역사는 반복된다

탄핵으로 노무현시즌2이니 분위기야 당연히 똑같지. ㅋ 다만 스스로 불러왔으므로 이번에는 안끝난다 ㅋㅋㅋㅋ

 

미국 같은데서 경제위기 터지면 전세계가 하락인데 지금처럼 금리 찔금 올리는걸로는 안 잡힘

상승이 4년이면 하락은 8년정도 걸린다.

 

사람이 변하질 않는데, 사람이 반복하는거지

저 시기보다 지금 경제상황은 더 최악임 코로나

 

리먼은 07~08 넘어갈때인데 저땐 (2008.10) 이미 다 터지고 난 다음 아니었나요?

리먼 터지고 1년 정도는 가격 유지했음

터지고 저 이후 일년 버티다 떡락

원래 주식이 선행해서 주식 다빠지고 부동산쪽 자금 빠짐

2006년에 한국은 금리 올리고 2010년에 파산 경매 터졌음. 졸라 버팀...ㅋㅋㅋ. 거래는 안돼고 세금은 나오고... 버티고 버티다가 은행에 원금 회수 당함.일단 이자부터 졸라 올려 15프로 까지... 그래서 못갚으면 마지막에 원금 회수 당함.이자 중간에 한번이라도 못 갚으면 15프로 까지 감.지금도 최소 3년은 버팀... 물린거 아까워서 절대 가격 내려서 못 팜.문제는 공인 중계사가 물린 지들 물건팔기 바빠서 개인거 팔아줄 여력이 없어.당연히 공인중계사들이 2010년에 다 파산 경매 자살했지.처음에는 벌었지만 ... 판돈 커져서 망하는 도박판 처럼...경매물건 처음에 막 주워 먹어..공인 중계사들이... 그러다가 경매에서 자기 딴에는 싸게 산것도 거래가 완되서 파산 경매갔지. 주식 내릴때 바닥인줄알고 물타

물타기 하다가 지하 1.2.3.층 하다가 2010년에 파산 경매 갔지.경매하락도 주식같이 1파.2파 3파 있다.그러니 경매도 위험하다. 아파트 가격은 2018년에 집단대출 끊은순간의 가격이 진짜 팔수 있는 최고가다.그정도에 사도 먹을건 없지.차라리 인버스가 낮다.지금은

 

죄다 영끌들 날서있네 ㅋㅋㅋ

금리인상 & 테이퍼링 한다. 유럽과 남미, 신흥국들이 긴축발작은 한다. 경제위기가 온다. 미국 유럽 일본 중국 등등 경제위기 탈출을 위해 무제한 양적완화를 한다. 유동성이 자산시장으로 간다. 양극화가 심해진다.

 

리먼사태가 얼마나 무서웠는지 자들 모르는구나 ㅋㅋㅋㅋ

모르는 사람이 태반이지. 부동산 관심 있는 사람 말곤 리먼사태 지나갔는지도 모르더라

 

그니까 결론은 리먼사태가 한번 더 와야 집값이 빠진다는 얘긴데 빨리 좀 와라 줏어먹을 기회인

 

제2의 리먼이 헝다라는거임?

리먼은 바젤2 시행(DTI시행)으로 은행이 유동성 회수 한것이고... 이번에 바젤3 (DSR시행)로 원금 회수야.10년에 한번씩 하는 회계장부 새로 쓰는 축제야. 바젤1(RTI시행)이 미국 제조업 붕괴.일본 붕괴.한국 IMF동남아 붕괴야. 중국도 바젤3 시행으로 외통수에 걸린거지... 바젤3은 바젤1.2.3.을 한꺼번에 하는 거야.그래서 중국도 미리 대출 끊은것이고... 시진핑 음모론이런건 병신들이 지껄이는 소리고...그래도 중국은 미리 대출끊고 위험 분산은 좀 한 편이고 한국은 그냥 이번에 한방에 다 맞는다.IMF같이.한국도 4대은행부도는 안나겠지만... 지방은행이나 저축은행.증권사는 많이 날라간다고 보면 된다.바젤3는 증권사,보험사 다 하는 거거던.

바젤2는 그래도 증권사는 안전했는데 이번엔 증권사도 타켓이다. 금리 올리면 제일 먼저 팔고 튀어야 할게 은행 주식이다.이거 나중에 헐값에 주울수 있다.금리 올리는건 구조조정이라서 은행 회계 새로 쓰거던.금리 올리면 예금 하지말고 자산 폭락하면 자산 사야하고... 즉 지금은 무조건 현금확보다.다 팔고 100프로 현금으로 주울 준비 해야 한다.지금 먹어봐야 얼마 먹겠다고...

바젤3 (DSR시행)으로 헝다는 시작에 불과한것이고... 수익 창출 안돼는 현금 부족 대출기업은 다 망한다고 보면 된다.그게 10년에 한번씩 하는 유동성 회수 축제다.자본가들이 내돈 빌려준거 잘 갚을수 있는지 스트레스 테스트하는 것이다.즉 살생부 가동 하는거지.이때는 무조건 다 내린다.부동산은 거래 안돼고 주식이 속도가 빨라서 내리면 다 주식 산다.부동산은 안내리지만 거래가 안돼서 너무 과도한 빚으로 자산 산 사람만 죽는다.비싸게 산사람으 그냥 원금 이자 갚다가 인생다 쓰는 것이고 일본의 짱구아빠가 바로 그거다.

 

저때와 지금의 다른 점: 대통령

국가의 정책기조가 정반대인데 같은 인풋에 같은 아웃풋을 기대하면 등신이지

 

역사는 반복되는게 맞네 ㅋㅋㅋ 인간은 겪고도 또 까먹음ㅋㅋㅋ

그거 아는 새끼면 2016년에 주워서 2020년에 팔았어야지 맨날 했제 했제 이러는게 뭔 의미냐 ㅋㅋㅋ

폭락이 언젠간 오긴하겠지ㅋㅋ

금리도 싸고 돈을 무제한으로 풀어대니 그 돈이 죄다 부동산으로 간거다. 그런데 지금 모든 지표의 방향성이 어디를 가리키는지 냉철하게 판단해봐라.

 

리먼때 집만 박살난게 아니고 금융자산도 박살나지 않았어? 현금화해서 들고 있는거 아니면 집 못사는건 매한가지 같은데

 

업계평균연봉, 최저임금 2.5~3배급으로 오르지 않는이상 집값은 폭락할 수 밖에 없음

니말이 맞다.소득이 좋은 인플레이션을 만들거던.그게 불가능 하니 원래 자리로 돌아가는 거지.팔고 튈수만 있으면 인생 역전 하는것이고... 부동산 불패론 따위를 믿으면 죽는 거지. 그래서 다 뒤짐.

 

아무도 현금의 가치하락은 언급이 없네

그럼 대한민국 망하는거야 ㅋㅋ 터키꼴 나는것도 모르고

돈 뿌려서(인플선동) 공황(디플레이션) 터져서 현금가치 하락 했는데 사람 주머니에는 돈이 없다. 즉 돈 뿌리면 돈맥경화가 일어나서 실제 현금 가치는 더 올라간다.그래서 현금이 다 줍줍 하는거지. 그래서 빚낸놈은 뒤지는 거지. 현금 가치하락해서 자산가치 올라간다고 빚내서 집사는게 경제를 배우긴 배운 거냐?ㅋㅋㅋ. 현금가치 떨어지기전에 빚낸놈 다 죽이고 간다.

현금만이 답이다 ㅋㅋㅋㅋ 달러든 원화든 일단 쟁기라 이말이야~

 

위에 너네 다 한가지 간과한게 있다. 한국 GDP대비 가계부채 건국이래 역대최고다. 가계부채 연쇄로 터지면 지금까지 본적없던 폭락나온다

그때량 상황이 다른것도 많아서 정확하게 어떻게 될지 예상 가능한놈 없다. 그냥 니들 하고 싶은데로 해. 운좋게 얻어 걸리면 먹는거고 아님 망하는거고

어차피 가장 중요한건 운빨이니깐

 

집값은 폭락하는데 문제는 집값 폭락하면 버블 터져서 존버하던 니들 직장도 없어진다는거지

 

 

 

영끌이들 ㅈ된게 금리 오르는게 문제가 아니라니까?

 

집값 하락하면 은행에서 이자랑 같이 원리금 상환을 요구하는데 이자는 3배 4배 더 올려서 내고 있는데 시세에서 집값 하락한 만큼 원금상환하라고 한다고 그거 못내면 강제로 반대매매=경매로 니 집 나오는거임

 

무주택자 어쩌고 하는데 지금 영끌이들이 집산게 은행꺼라고 ㅋㅋㅋㅋ

온전한 느그집인데 왜 강제로 경매에 넘어가겠냐

은행이 집주인이야

 

자살을 왜 하겠어

금리 4,5배 올린다고 자살하겠냐?

원금이랑 같이 돈 당장 안내놓으면 경매 넘긴다고 하니까 자살하는거지

 

그런다고 집 바로 내놓으면 팔리겠냐고

지금 영끌이들 경매 넘어갈 집이 얼마나 많은데

 

영끌해서 5억주고 산 집이 경매로 2억에 넘어간다고

그럼 나머지 마이너스 난 3억을 집도 뺏기고 죽을때까지 이자랑 같이 갚아야한다고 ㅇㅇ

그니까 살자하는거임

 

집값 떨어졌다고 살자하겠냐?

집도 뺏겼는데 설거지당한 집의 거품값 3억을 사는 내내 계속 갚아내야 한다고

이거도 모르는 새기들이 고점에 영끌하긴 했더라

이런거 아는 지능이면 2018년 이후에 절대 집 안샀지

샀어도 단타치고 이미 팔았거나

 

은행대출자체가 집값 기준으로 나온거라 그가격 이하로 떨어지면 일부 원리금 상환요구 들어옴